賃貸と購入の・・・

ランニングコスト

一生賃貸に住むことが出来れば、そのほうがランニングコストは安いと考えています、しかし、高齢者への貸し渋りのリスクもあります。

・駅近がいいといわれますが、月に何回、駅に行きますか？
・年を取ってからは、スーパー＆病院が近い事。
・賃貸はエアコン＆給湯器は修理してくれる。
・購入すると固定資産税を払う必要がある。
・便利がいい所は、駐車場が高い。
・老後は狭くても、スーパーと病院の近いところ。
（出来れば大型ショッピングセンターでボケ防止）

・某西区天満町の分譲物件（２DK／￥２２，０００－）
管理費＆修繕積立　￥２２，０００ー
駐車場代　　　　　￥２６，０００ー
固定資産税　　　　￥３３０００ー（一回／年）
エアコン＆給湯器＆トイレ＆台所の修理は自腹
合計　￥６０９，０００－

・安芸区矢野東の賃貸物件（１K／家賃込み）
家賃＆管理費　　　￥３３，０００ー
駐車場代　　　　　　￥６，０００ー
合計　４６８，０００ー

・現在の賃貸のほうが、￥１４１，０００ーも安いランニングコストとなる、しかもエアコン等の修理コストがあればその差は広がる。
当然、２DKで広く快適性は分があるが、値段ほどではない。
スーパー＆病院に関しては現状不便はない。

年間維持コスト	分譲	賃貸
家賃	なし	３９．６万円
管理費	１４．７８４万円	家賃込み
修繕積立	１１．６１６万円	なし
駐車場代	３１．２万円	７．２万円
固定資産	３．３万円	なし
備品修理代	？？？円	なし
合計	６０．９万円	４６．８万円
合計（車無し）	２９．７万円	３９．６万円

仕事をしなくなれば現在の住居ではなくてもいいし、車の必要性も疑問視？がつく。

少なくとも現状では仕事をして車が必要なら現状の賃貸のほうがランニングコストは安く済む結果となる。